Qu'est ce qu'un Bâtiment Photovoltaïque ?

Aujourd'hui, il existe de nombreuses solutions pour réaliser son projet de construction de bâtiment photovoltaïque. Que vous soyez agriculteur, industriel, propriétaire foncier, ou tout simplement particulier, de nombreuses solutions existent pour réaliser votre installation.

Nous vous proposons de vous les faire découvrir ci-dessous. Vous pourrez ainsi trouver la solution qui vous convient pour la construction de votre bâtiment photovoltaïque.

En effet, vous avez peut-être dans l'idée d'être votre propre investisseur... Ou vous en cherchez un. Vous imaginez que le financement participatif puisse être d'actualité sur ce genre de projet. Vous ne savez pas si vous souhaitez la construction d'un nouvel hangar, ou si vous pensez que louer et rénover votre toit serait plus intéressant... Ou encore si vous avez besoin de désamianter votre structure. Ou vous souhaitez gagner des revenus supplémentaires chaque mois ou tous les ans.... Bref, vous l'avez compris, il y a plein de possibilités !

Nous répondons à vos questions ci-dessous. Mais si vous en avez d'autres, n'hésitez pas à nous contacter !

C'est peut-être la solution la plus connue lorsque l'on parle de bâtiment photovoltaïque ! En effet, c'est une solution assez simple à mettre en place pour la construction de son hangar photovoltaïque.

L'idée, ici, est de faire financer la centrale photovoltaïque par un investisseur tiers. Cet investisseur est aussi appelé développeur ou producteur. Ceci permet de ne pas investir soi-même, mais d'obtenir quand même un nouvel entrepôt pour son exploitation. De l'obtenir, et bien sûr de l'utiliser comme bon il vous semble. Vous pourrez ainsi avoir un hangar agricole pour du stockage. Du stockage de matériel (tracteur, machines outils, véhicules), des abris pour les animaux et bêtes, du stockage pour le fourrage ou les productions céréalières.

Dans la majorité des cas, la gratuité est totale. Mais sachez qu'il se peut que vous ayez quelques restes à charge. Le terrassement, les chemins d'accès et les plots bétons peuvent vous être demandés. Ce reste à charge dépend de votre emplacement, de l'orientation que vous souhaitez donner à votre bâtiment photovoltaïque. Mais il peut aussi dépendre de la distance à laquelle se trouve le réseau électrique, de l'altitude, du type de construction que vous souhaitez. Enfin, si vous souhaitez que le bâtiment photovoltaïque soit complétement fermé, c'est une partie qui est généralement demandée au propriétaire foncier, agriculture, industriel ou particulier.

En général, il est demandé que la surface au sol du bâtiment photovoltaïque et du projet soit au moins de 500m². L'orientation demandée est en majorité au Sud, mais peut-être sur de l'est-ouest. La distance de la ligne électrique doit être de moins de 250m.

En effet, si vous faites appel à un investisseur, il aura besoin d'un retour sur investissement. Et donc la production électrique via les panneaux solaires installés sur le toit du bâtiment photovoltaïque aura son importance.

Pour que la construction d'un bâtiment photovoltaïque (agricole ou non) se fasse, il y aura signature d'un bail emphytéotique de 20 à 40 ans. A l'issu de ce bail, vous serez pleinement propriétaire du bâtiment agricole (ou industriel), de sa centrale photovoltaïque et de ses panneaux solaires. Vous pourrez alors continuer à produire et à vendre de l'électricité pour votre propre compte. Ou relancer un nouveau bail avec la possibilité de louer votre toit. Ou tout simplement de déposer l'installation de panneaux solaires et de garder votre toit en version brut.

Ce dernier point n'est pas conseillé. Il serait dommage de ne pas utiliser une surface non utile. Et il est donc préférable d'utiliser cette surface pour continuer à produire de l'électricité et donc à gagner des revenus supplémentaires.

Si vous êtes plutôt sur ce choix de projet photovoltaïque avec investisseur, nous vous conseillons de contacter Bâtiment Photovoltaïque ! Courtier spécialisé dans le solaire depuis plus de 15 ans, cette entreprise est une des plus connues et influentes dans le milieu. Avec de nombreux projets réalisés, et avec un réseau des 10 meilleurs investisseurs Français dans le solaire, "Bâtiment Photovoltaïque" ne pourra que vous rendre satisfaction ! Sans oublier que "Bâtiment Photovoltaïque" travaille dans le milieu agricole, industriel, commercial.

Vous souhaitez être votre propre investisseur

C'est bien évidemment possible. Vous choisissez d'investir sur la construction de votre entrepôt photovoltaïque, de votre bâtiment agricole photovoltaïque, de votre nouvel hangar, garage, manège, abri de culture ou autre.

Clairement, ici, c'est un peu plus simple. Il vous suffit de trouver une entreprise qui construit ce type de bâtiment photovoltaïque, et le tour est joué... En France, la société Com Energie est experte dans ce type de projet. De son étude à la livraison finale de l'installation, COM Energie vous accompagne. Les démarches administratives n'en seront que plus simple pour vous, et un seul interlocuteur sera à vos côtés pour réaliser votre bâtiment solaire.

Une fois le bâtiment construit, les panneaux solaires seront installés sur votre toiture ! Et la production électrique via le soleil pourra démarrer ! Vous pourrez vendre l'électricité produite par votre centrale photovoltaïque. Ce qui permettra de rentabiliser votre investissement et votre hangar photovoltaïque ! Généralement la vente de production électrique via vos panneaux solaires permet de payer les emprunts au banque. Si bien sûr vous avez fait un emprunt (vu les taux actuels, nous vous invitons à ne pas y hésiter) !

Bien sûr, on n'a pas toujours les moyens d'être suivis par une banque... Et donc c'est là où l'on revient à la solution de la construction de bâtiment photovoltaïque via un investisseur tier.

Mais quelle sorte de bâtiment photovoltaïque puis-je avoir ?

Généralement, les possibilités de bâtiment photovoltaïque sont multiples à ce sujet là. Cela dépend de votre projet. Cela dépend de ce que vous souhaitez stocker. Si vous souhaitez un abri de culture, un manège, un garage, de quoi abriter vos céréales ou production après récolte. Les propositions sont généralement de forme rectangulaire, à partir de 500m² de surface utile au sol. Mais ça peut monter jusqu'à 6000m², avec une pente, ou des doubles pentes. Tout est finalement possible.

La différence viendra dans vos possibilités de construction en fonction du terrain que vous avez. Et bien sûr vos besoins. Le coût de construction est forcément plus important quand le bâtiment photovoltaïque est grand, mais la retour sur investissement est aussi beaucoup plus important ! Plus la centrale photovoltaïque est grande, plus les panneaux solaires produisent, plus le bâtiment photovoltaïque est rentable et donc plus la production électrique solaire est importante !

Il existe même de quoi protéger vos cultures grâce à des serres fermées, mais aussi ouvertes. Ces fameuses serres ouvertes permettent de garder la lumière du soleil, l'eau naturelle de la pluie. Mais elles permettent aussi de protéger votre production de la grêle ou de trop fortes chaleurs. Et enfin, et surtout, elle permet de faire coup double ! Car vous produisez au sol vos céréales ou plantes ou légumes de façon normale. Et juste au dessus, vous produisez de l'électricité grâce aux panneaux solaires.

Il existe aussi ce que l'on appelle des ombrières. Ce sont ce genre de toits que l'on voit de plus en plus souvent sur les parkings de supermarché. Ceci permet de protéger les véhicules des clients de la pluie et du soleil tout en produisant de l'électricité. Certains supermarchés font d'ailleurs appel à "Bâtiment Photovoltaïque" pour, en plus de l'ombrière, installer des panneaux solaires sur le toit du bâtiment commercial.

Des solutions de rénovation et de location de toiture

Il arrive également que vous possédiez déjà un hangar agricole, un entrepôt, ou tout autre bâtiment avec une grande surface de toit. Vous pouvez utiliser cette toiture pour y installer des panneaux solaires !

Et là, tout comme la construction de bâtiment photovoltaïque, vous pouvez être soit votre propre investisseur, soit vous faites appel à un investisseur tiers.

Si vous faites le choix d'investir, la totalité de la vente de la production électrique solaire vous revient, et vous augmentez ainsi vos revenus ! Si par contre, vous préférez l'intervention d'un investisseur tiers, c'est ce développeur qui investira et fera poser les panneaux sur votre toit. En échange, il vous paiera un loyer annuel, ou une soulte en une seule fois au moment de la signature du bail.

A ce sujet, les baux durent en général de 30 à 40 ans. A la fin du contrat (tout comme le bâtiment photovoltaïque), la centrale photovoltaïque vous revient, et vous l'utilisez comme vous le souhaitez.

Dans le cadre de la location de toiture, vous pouvez aussi, si vous le souhaitez faire intervenir l'investisseur pour rénover votre toit. En effet, la rénovation d'un toit est souvent couteuse, des fois problématique, et est clairement un des axes principaux d'un bâtiment. Impossible de stocker du matériel ou des céréales s'il y a un trou ou un défait dans la toiture. La rénovation se fait en général avec un investisseur. Celui-ci va rénover votre couverture en y faisant poser du bac acier et en faisant vérifier que la structure peut supporter des panneaux solaires. Par la suite, deux possibilités : soit l'investissement et la production permet de vous verser un loyer (en plus de la rénovation). Soit, la rénovation est gratuite et vous pourrez récupérer la centrale photovoltaïque à la fin du bail emphytéotique !

A l'image d'un bâtiment photovoltaïque, nous vous proposons de contacter la société "Bâtiment Photovoltaïque" qui pourra vous renseigner, étudier votre projet, voir vous faire des propositions de rénovation et de location de toiture grâce à l'installation d'une centrale photovoltaïque !

Quid de l'amiante sur un bâtiment agricole ou sur une toiture ?

Il s'avère souvent que les bâtiments existants sont malheureusement composés d'amiante. Et, on la retrouve généralement dans les éléments de toiture comme la couverture. Par exemple, si vous avez un hangar agricole avec une toiture et une couverture en fibro-ciment, elle est généralement amiantée. C'est à vérifier bien sûr, mais dans la majorité des cas, sa présence est actée.

Grâce à la rénovation et la location de toiture, le désamiantage peut avoir lieu sans problème. On rentre donc dans le même type de solutions qu'indiqué plus haut. La société "Bâtiment Photovoltaïque" est, une fois de plus, qualifiée et assurée pour ce genre de projet. N'hésitez pas à les contacter, c'est gratuit !

Contactez-nous pour en savoir plus !

Si, malgré tout ce que l'on vous a indiqué ici, vous avez besoin d'informations supplémentaires, ou que tout n'est pas très clair, contactez nous ! C'est gratuit !

Si vous souhaitez lancer une étude de votre projet, idem, contactez-nous, c'est gratuit !

Tel : 05.81.10.16.58 - Mail : contact@batimentphotovoltaique.fr